- Анкеты на получение кредита (по форме Банка).
- Паспорт заемщика/созаемщика.
- Страховое свидетельства государственного пенсионного страхования СНИЛС заемщика/созаемщика.
- Копия свидетельства о браке заемщика/созаемщика;
- Копии свидетельств о расторжении брака/смерти супруга заемщика/созаемщика;
- Копия свидетельства о рождении детей заемщика/созаемщика. Детям, достигшим 14 лет — копия паспорта (все страницы обязательно).
- Копия военного билета заемщика/созаемщика (для лиц мужского призывного возраста до 27 лет).
- Копия трудовой книжки заемщика/созаемщика заверенная работодателем на всех страницах с печатью и подписью ответственного лица (заверяющего) с записью на последней странице: «Продолжает работать по настоящее время» с указанием даты заверения, расшифровкой подписи и должности ответственного лица на каждой странице (срок действия 30 календарных дней).
- Справка о доходах за прошедшие шесть месяцев по форме № 2 НДФЛ/по форме Банка (выдается бухгалтером по месту работы), (срок действия 30 календарных дней).
Работа по совместительству подтверждается:
- копия трудового договора (контракта) заемщика/созаемщика (заверяется как трудовая книжка, см. выше);
- справка о доходах за прошедшие шесть месяцев по форме № 2 НДФЛ/по форме Банка (выдается бухгалтером по месту работы), (срок действия 30 календарных дней).
- Если Заемщик/созаемщик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя:
- налоговая декларация за последний отчетный период/копия действующего патента;
- справка по форме Банка, подписанная руководителем (самим ИП), либо бухгалтером организации (срок действия 30 календарных дней).
- При наличии кредитов в других банках документы, подтверждающие обязательства заемщика/созаемщика (копии кредитных договоров, график платежей, справка из банка о состоянии ссудного счета).
- Документ, подтверждающий оплату собственных средств (первоначального взноса).
Документы, запрашиваемые у строительной компании, при рассмотрении вопроса выдачи кредита на покупку жилого помещения в доме, строительство которого ведет данная компания.
- Копия Устава с изменениями и дополнениями.
- Копия свидетельства о государственной регистрации и/или о внесении сведений в ЕГРЮЛ.
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
- Копия лицензии на осуществление строительной деятельности / допуск СРО.
- Решение/протокол уполномоченного органа строительной компании об избрании/назначении единоличного исполнительного органа строительной компании, приказ о вступлении в должность.
- Документы, подтверждающие оплату уставного капитала строительной компании.
- Решение уполномоченного органа строительной компании о совершении договора участия в долевом строительстве (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительными документами организации, при необходимости).
- Копия разрешения на строительство.
- Копия правоустанавливающих документов на земельный участок (договор аренды, зарегистрированный в Росреестре).
- Копии документов, подтверждающих опубликование/размещение Проектной декларации.
- Документы, подтверждающие оформление Застройщиком обеспечения исполнения своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве (поручительство банка, страхование гражданской ответственности застройщика).
В случае приобретения жилого помещения в строящемся доме на основании договора уступки прав требования дополнительно предоставляются:
- документы Цедента, аналогичные документам застройщика, указанным в п. 1-3, 5-7 выше (если Цедентом выступает юридическое лицо)/паспорт (если Цедентом выступает физическое лицо);
- нотариальное согласие супруга Цедента на заключение договора уступки прав требования (если Цедент – физическое лицо) (кроме случаев приобретения имущества, полученного цедентом в порядке наследования или дарения, или в случае наличия заключенного брачного договора, устанавливающего иной, чем совместная собственность, режим имущества супругов (при этом в Банк представляется брачный договор));
- документы, подтверждающие исполнение Цедентом обязательств по уплате цены договора участия в долевом строительстве в полном объеме;
- подтверждение застройщика принадлежности уступаемых прав требования Цеденту.
- справка, подтверждающая отсутствие подписанного акта приема-передачи объекта недвижимости (в случае, если строительной компанией получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию).
Документы, предоставляются в случае, если право собственности на объект зарегистрировано Застройщиком:
- Правоустанавливающий документ на жилое помещение (разрешение на ввод в эксплуатацию, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи жилого помещения (квартиры).
- Техническое описание объекта недвижимого имущества, содержащее план помещения, информацию о годе постройки объекта недвижимого имущества и проценте его износа. При этом с даты, по состоянию на которую составлено описание, должно пройти не более 5 лет. Общая площадь объекта недвижимости, указанная в представленных документах, должна соответствовать площади в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект. В случае если объект претерпел изменения (перепланировка, реконструкция и т.п.), необходимо предоставление нового технического плана, отражающего совершенные изменения.
- Решение уполномоченного органа строительной компании о совершении договора (в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или учредительными документами организации, при необходимости).
- Справка о наличии/отсутствии зарегистрированных в продаваемой квартире (паспортист ЖЭУ, срок действия справки 10 календарных дней).
По программе ипотечного кредитования «Под залог имеющейся недвижимости», в случае если предметом залога по сделке предполагается объект недвижимости первичного рынка, перечень документов аналогичен перечню, указанному выше.
Банк вправе запросить дополнительные документы, не предусмотренные стандартным перечнем.
